8月11日下午，内蒙古自治区住宅小区物业突出问题整治和物业服务质量提升工作现场会在呼和浩特市召开。针对老旧小区、新建小区治理痛点，内蒙古坚持“一小区一方案、分类精准施策”，推广公益企业分级服务、信托制服务、“以车养服”模式、专业化品牌化服务、酬金制服务等多种创新物业治理新模式，推动小区治理从“粗放”向“精细共治”转变，民生获得感持续提升。

针对老旧小区服务单一、收费难问题，新城区团结小区北区组建公益性物业企业，推行菜单式、点单式差异化收费服务模式，明码标价提供维修、绿化、值守、清掏等自选服务。小区彻底摆脱依赖财政“输血”的困境，片区物业费收缴率从40%提升至90%以上，实现自治良性“造血”。

针对物业资金不透明、权责不清难题，新城区一个小区创新推行党建引领信托制物业，物业仅留存10%固定酬金，90%公共资金全部反哺小区运维提升，资金专户共管、收支全程公开，彻底化解物业盈利和业主服务需求的矛盾，重塑邻里与物业信任关系。

回民区一个小区依托紧邻医院区位优势，盘活闲置车位推行错时开放、“以车养服”模式，每月停车收益稳定覆盖小区物业费支出，叠加商户消费积分抵费机制，实现居民减负、商户增收、物业稳运营多方共赢。

玉泉区一小区以精细化暖心服务凝聚民心，打造全龄段休闲、养老助餐、便民商超体系，常态化开展邻里文体公益活动，用高品质服务筑牢物业良性运营基础。

赛罕区的小区依托七千余万元老旧小区系统性改造，完善车位、管网、绿化、养老托育配套，健全党建联动议事机制，物业费收缴率、居民满意度均超90%，建成国家级完整社区试点。

截至目前，呼和浩特市3711个住宅小区实现物业管理全覆盖，2219个小区落实专业化物业服务，按面积计算占比90%，12345政务热线物业类投诉同比下降13.22%，专项整治取得阶段性成效。