改造后的海区蓝天花园小广场古色古香。

乌达锦绣花苑小区面貌焕然一新。

一些小区除进行基础设施改造外，还增加了社区活动室、电梯等。

随着时代进步，社会不断发展，一些建造于本世纪初的小区因其街老、院老、房老、设施老、生活环境差，已不能满足居民生活所需，不仅成为许多人的一桩“心事”，更是现代化城市及社区治理的一大“心病”。

老旧小区的改造一头连着百姓民生，一头连着社会发展。近年来，随着我市老旧小区改造工程的全力推进，一个个老旧小区褪去破旧的外衣，更换了新装，让居民们乐享这“看得见、摸得着”的民心工程。

据市住建局数据显示，2022年，我市对三区共59个老旧小区进行了升级改造，总面积约67.25万平方米，惠及居民6670户。

旧宅换新颜 居民享实惠

老旧小区承载着居民的生活琐碎和历史记忆，是一份难舍的存在。

居住在乌达区锦绣花苑小区的丑秀华告诉记者，从2005年入住新房到如今已有18年了，小区经时间的洗礼由新变旧，墙面斑驳、路面坑洼、下水不畅、暖气不热。“即便如此，我仍旧热爱着家和小区里的所有。”她说，2020年，政府给小区住宅楼做保温、刷外墙，一时间房屋变得崭新了起来，她也把家粉刷一新。去年夏天开始，小区里机械轰鸣，工程车出出进进，有关部门对小区开始了全方位改造。 “改造工程结束后，我们像搬进了新小区，给排水等内部基础设施更换一新。小区里，大门气派，道路平坦，用彩色沥青铺设了健身步道，增添了活动区域，补充健身器械和儿童游乐设施，老人和孩子锻炼玩耍都不用出小区。”丑秀华滔滔不绝地细数着小区的变化。

乌达区住建局副局长杨金霞介绍，锦绣花苑是乌达区2022年老旧小区改造工程的示范小区。在改造过程中，经过充分征求居民意见，确定了排水、铺装硬化、沥青道路、安防技防、飞线治理等基础类项目，屋面防水、车棚、无障碍设施、停车场、亮化美化、体育健身设施、文化休闲设施、儿童活动场地等完善类项目，康养中心、便民超市、邮政快递服务等提升类项目，极大改善了小区居民的居住环境。“如今，小区的排水通畅，道路平整，路灯明亮，老人和小孩都有了锻炼活动的地方，小区环境得到极大的提升。”杨金霞说，老旧小区改造就是想民所想，为民谋福利，让他们在旧小区里感受新生活。

记者从乌达区住建局了解到，2022年乌达区对锦绣花苑、医药公司楼、邮政小区、和平北巷中行楼、农行小区、团结小区、医院小区这7个老旧小区进行了升级改造，共计23栋住宅，总建筑面积7.88万平方米，惠及704户居民。

配套设施全 改造暖人心

老旧小区改造是一项民生工程、暖心工程，“改”到了群众的心坎上，才能让居民有更多的获得感、幸福感和安全感。乌达区的老旧小区改造赢得居民的赞许，海勃湾区和海南区的老旧小区改造工程也让居民喜笑颜开。

检测楼小区位于海勃湾区凤凰岭街道和平社区，该小区1996年建成，为独栋住宅，共18户居民，环境卫生则是居民自己管理。

居民智淑蓝介绍，小区以前是大修厂的废弃小院，“脏、乱、差”是小区常态，杂草丛生、满地油污、垃圾遍地、路面坑洼，排污主管也破损严重，污水渗到路面上来，又臭又难走，生活在这里的居民苦不堪言。

2022年，检测楼小区被纳入老旧小区改造范围，我市投入资金，将原有大修厂、废弃绿地、闲置空地等700平方米的区域规划改造成集健身、娱乐、休闲为一体的口袋公园，绿地供水问题也得到了解决，明年将种植绿植，届时环境会更上一个台阶。以前破旧的凉房也被重新整修并画上各式各样的壁画。

“小区内地面平整、长廊古色古香、壁画鲜艳漂亮、运动器械齐备……以前小区附近没有活动场所，人们健身、运动都得走几条街去市人民广场。现在有了这个小公园，出门就能休闲娱乐，每天有人在长廊里聊天、下棋，等开春花圃种上绿植就更漂亮了。”智淑蓝高兴地说。

除此之外，海勃湾区蓝天花园小区也在2022年迎来了崭新的变化。 居民常丽霞说：“小区环境变好了，路面平整了，车位也划定了，我们的生活越来越方便，日子越过越红火。”

小区里，不少居民在楼下的口袋公园健身、遛弯儿，小区内干净整洁，一片祥和。蓝天花园的改造不仅是老旧设施的更新和完善，口袋公园、加装电梯、日间照料中心、邮政快递末端综合服务站等一系列公共设施的建设，都有效提升了老旧住宅小区的功能和形象，赢得了居民的广泛认可。

居民李凤丽说：“老旧小区改造给我们的生活带来了可喜的改变，公共环境设施以及小区的给排水等基础设施均得到更新。居住的环境好了，生活的奔头才更足。”

“以点带面” 推进改造提质增效

老旧小区改造工程作为我市的重点民生工程，顺应群众期盼、尊重群众意愿，为居民解决了老旧小区基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全、管理服务不到位等居民反映强烈的问题，在提升居住环境的同时，提升了人们的生活质量。

在老旧小区改造过程中，我市采取“以点带面”典型引导等措施，推进老旧小区改造工作提质增效，在改造基础设施的同时，进一步配套完善物业室、日间照料中心、邮政快递末端综合服务站等一系列社区公共设施提升类项目。改造中，我市还将“城市更新”“智慧小区”和“一刻钟社区生活圈”等建设项目齐抓共管，同步开展小区相通路网改造、拆违治乱、地下与地上设施改造升级等。

2022年，海勃湾区投资2.3亿元，改造了47个老旧小区，涉及4695户居民，改造面积49.51万平方米，并重点将黄化小区、三金B区、蓝天花园打造为试点小区。

记者从海勃湾区住建局了解到，在老旧小区改造中，相关单位采取居民“点单制”，改什么群众说了算、怎么改群众出主意。通过走访入户、居民代表座谈、发放问卷调查等多种方式，征求居民的诉求和建议。从人民群众的利益问题出发，征求居民意见并合理确定改造内容，做到“一小区一方案”。

打造的试点小区在改造供热、供水、排水、地面硬化、技防、飞线治理、垃圾分类等基础类项目的基础上，完成小区内设置垃圾智能回收站、爱心慈善超市、老年日间照料中心、门球场、羽毛球场等提升类项目改造，真正做到好事办好、实事办实，圆了老百姓心底的宜居梦。部分小区还通过设立垃圾智能回收站，居民只需要利用手机简单地扫码完成垃圾回收，实现垃圾分类。老旧小区改造不仅优化了居民的生活环境，还改善了百姓的消费预期、提升了消费意愿。改造提高了小区的硬件设施和公共服务支撑能力，促进了家具、家电、汽车等消费。改造还提升了小区周边地段的商业价值，满足了居民就近消费的需要。

海南区住建局则对海南区益民小区、天雅小区、焦化厂小区、防疫站家属楼、国税楼5个老旧小区进行改造，涉及户数1271户，改造面积9.86万平方米。主要改造供热管网、供水管网、排水管网、硬化、绿化、物业用房、安防、道路、电力、便民市场、幼儿园、停车位等基础设施。改造污水管网3418米，供热管网5230米，供水管网改造9097米，电力管网7998米，铺设弱电管沟2786米、桥架3000米，铺设工字砖19920平方米。

与此同时，为了提升海南区托幼服务功能，对海南区第一幼儿园进行了维修改造，铺设橡胶操场、跑道4000平方米，外墙涂料7000平方米，楼顶防水1600平方米。为提升老旧小区外道路服务功能，对公乌素街、西卓子山街、黄河路与巴彦乌素街十字路口、金融路、巴音陶亥街、海电路、东山路7条计49535平方米道路进行重新沥青路面罩面及硬化改造工程。

记者了解到，2023年，我市将全力推进老旧小区改造工程，提升老旧小区改造工程品质，打造优质工程，进一步提升居民获得感、幸福感，让越来越多的居民生活在美丽的环境中。

（作者：赵荣；编辑：段继文）